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本土最大房企佳源強勢進軍社區養老業,以嘉興為起點深度布局

房產大咖爭相布局嘉興 今后養老機構或成小區“標配”

老齡化率上升帶來的“銀發浪潮”,對我國的養老事業是一個巨大挑戰,如何讓老年人“老有所養,老有所樂”是政府、社會以及家庭面臨的共同問題。作為浙江省老齡化程度最高的地級市,現在嘉興幾乎每4人中就有一名60周歲以上的老人,這一問題顯得更加突出。

有挑戰也有機遇。今年6月,民政部公布中國第一批國家級醫養結合試點單位,嘉興市和北京市東城區等50個市(區)成為第一批國家級醫養結合試點單位。面對這一片藍海,綠城、大樹等房企搶占先機,紛紛進軍嘉興養老業。

10月14日,建信養老金管理有限責任公司(以下簡稱建信養老金)與佳源集團在位于嘉興的佳源總部簽署了戰略合作協議,這標志著本土最大的房地產企業正式進軍養老產業。越來越多實力企業的加入,對嘉興養老業的發展無疑是一個利好。

銀企合作深度布局

上周五,建信養老金和佳源集團的簽約儀式受到了行業內人士的高度關注。從簽約雙方的實力來看,堪稱強強聯合,一方是本土最大的房企,另一方是國內養老業的“巨頭”企業。

為什么說建信養老金是國內養老業的“巨頭”企業?看了它的“身世”你就明白了。據了解,建信養老金經國務院批準,并報經銀監會核準同意設立試點,由中國建設銀行發起,全國社會保障基金理事會作為戰略投資者,該公司還是我國首家專業養老金管理機構,經過多年發展和積淀,服務范圍已從企業年金拓展到了職業年金、企事業單位綜合養老保障基金、各類員工福利計劃、養老金理財等諸多領域。

此次簽約,作為銀企合作在養老事業上的探索,建信養老金、佳源集團和中國建設銀行浙江省分行等單位都給予了充分的重視,建信養老金公司總裁馮麗英專程從北京趕到嘉興參加簽約儀式,中國建設銀行浙江省分行行長高強、佳源集團董事長沈玉興也共同見證了此次簽約。

馮麗英認為,雙方的融合是創新養老與實體經濟的合作,將提升養老服務的內涵,為推動國人健康生活及民生事業發展留下濃重的一筆。沈玉興則表示,雙方將致力于創造“金融+實業”協同發展的模式,共同探索從養老金融到養老實業一體化的新領域,真正實現產融結合,共同發展具有建信養老金和佳源特色的養老服務事業。

“養老產業在中國方興未艾,它不是夕陽產業,而是朝陽產業。”沈玉興說,“佳源要在人口老齡化的背景下,抓住新的發展機遇,目標是成為行業領跑者與典范。”

佳源新建小區將全部配備養老院

根據規劃,在未來5年內,佳源集團下屬的浙江佳源醫養健康管理集團有限公司會以嘉興為起點,以“醫養結合、社區養老”為發展方向,致力于打造集醫療養老投資、養生養老、護理培訓、健康管理、物業服務為一體的綜合性企業。公司將引入先進的管理模式,依靠醫療、互聯網、智能科技等技術手段,結合標準化、規范化、人性化的貼心服務,為業主、用戶提供高品質的養老養生、健康管理等系列服務。

佳源醫養健康管理集團有限公司總裁盛其富在接受記者采訪時表示,今后佳源集團開發的新小區將全部配備養老院,對現有的小區也將視情況進行嵌入式建設。“養老產業是全社會的一個熱點,嘉興又是全國首批國家級醫養結合試點單位,我們將利用這一機遇,在養老事業上有所作為。”

據了解,佳源的社區養老計劃就是要把養老院安排在家附近,讓老人和子女的接受度更高。未來,佳源醫養將根據各小區的不同情況,設置不同等級的養老院,以滿足不同年齡老人的需求。

盛其富舉例說,50至60歲的老人,對健康的需求最大,屆時他們會在養老院建設健康管理中心,保障他們的健康;60至70歲的老人,對社交的渴望變大,針對這一情況,他們會推出老年大學、老年社團等服務;對于70歲以上的老人,養老機構會偏重于讓老人過得更加安逸。

“目前,我們推進養老事業最大的阻力還是在于大家的傳統觀念,老人自己不愿意住養老院,子女認為把老人送進養老院是不孝,國內其他地方甚至還出現了群眾阻礙社區養老院建設的事件,我們希望通過努力慢慢改變嘉興人的傳統養老觀念。”盛其富說。

眾所周知,現在一些民營的養老機構存在收費偏高的現象,佳源的養老事業全面鋪開后,如何讓更多老人享受到優質的服務?據了解,佳源醫養將提供菜單式服務,老人可以根據自己的需求來定制服務,收費方式也更加靈活,同時,通過人才和信息化建設來降低成本。此外,佳源還將推動養老金融和養老產業的融合,讓老人養老多一個選擇。

房產和養老結合已成新趨勢

佳源集團布局養老產業,推出社區養老的概念,讓人們的視線再次聚焦養老。事實上,房企和養老結合,已不是第一次。

在全國范圍內,保利、萬科、遠洋、綠地、合生、萬達、綠城等知名房企均已進入養老領域。在嘉興,綠城和大樹等房企也先后進軍養老產業。

2013年,國內首個學院式頤樂養生養老項目——綠城烏鎮雅園亮相烏鎮。在這個“高大上”的養老社區中,老人們得到的不僅是工作人員的照料和關心,更是一種自主式享老生活,可以在學院式的環境中學習、養生、休閑、創作。隨后,位于嘉善西塘的保利安平·西塘和熹會,打造了一個居家養老、社區養老、機構養老元素“三位一體”的創新型旅居養老基地。接著,平安不動產斥百億元巨資在桐鄉打造養老養生綜合體合悅·江南,該項目占地2800畝,建筑面積100萬平方米,具備低密度、高綠化、好生態等特點。

同時,作為本土房地產的另一家龍頭企業——大樹集團,也將觸角伸向了養老領域。據悉,大樹養生護理院、大樹銀杏養怡中心是大樹集團精心打造的精品養老項目,也是大樹集團養老產業“華嚴路—湘家蕩—高鐵站”三大跨越板塊的首發之作。在華嚴路大樹管理總部基礎上開發的約3萬平方米的該項目,定位為以部分自理及完全不能自理的老人為主要服務對象,輔以照顧能完全自理的老人,建立以“醫、食、住、行、文、體、娛、旅”為服務內容的全方位養老養生服務機構。而湘家蕩頤樂園則位于5A級旅游度假區——七星湘家蕩,項目總建筑面積約7萬平方米,定位為醫養結合的養生養老綜合體。另外,位于嘉興國際商務區高鐵南站附近的大樹彩虹養生社區,規劃面積約15萬平方米。而在此前接受采訪時,大樹集團的相關負責人曾介紹,在大樹絲路彩虹項目中,他們規劃有養老板塊,希望能打造成一個非常具有孝心品牌影響力的項目。(來源:2016年10月18日《南湖晚報》)

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